XVIII. Kerület - Pestszentlőrinc-Pestszentimre, (Miklóstelep), Pestlőrinci piachoz közeli utca, 144 m²-es eladó családi ház

Budapest XVIII. Kerület, Pestlőrinci piachoz közeli utca

Terület144 m²

Szobák száma5

Irányár124 000 000 Ft

Irányár

124 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, akadálymentes, kandalló, terasz (20 m²), kamra, külön wc, garázs, zárt autóbeálló, utcai parkolás

Bővíthetőség: A tetőtér egy része még beépíthető.

Extrák: Télikert; Kandalló; Épített bár sarok; Riasztórendszer.

Munkatárs

Major Ernő

Azonosító: 17-5494

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

XVIII. Kerület - Pestlőrinci piachoz közeli utca, 144 m²-es, családi ház

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Pestszentlőrincen, a Lőrinci Piac közelében kínálom megvételre ezt a per- és tehermentes ingatlant.

CSALÁDOK: az ingatlan hitelezhető, CSOK Plusz igénybe vehető.
ELSŐ OTTHONUKAT KERESŐK: az ingatlan részt vehet az OTTHON START programban is.

A 600 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, 144 nm HASZNOS alapterületű, beton alapzatú, tégla falazatú épületet két részletben építették fel. A jelenlegi alaprajzi elrendezés és szerkezet 1980-ban készült el. Az épület teljesen új tetőt kapott, amely egységes szerkezetbe foglalja az épületrészeket. Az új tetőtérnek a régebbi épületrész fölötti hányadát (kb. 25 nm) beépítették, így jött létre a tetőtéri szoba. Az új épületrész fölötti tetőtér nagyobb hányada pedig tágas teret kínál további bővítési törekvéseknek.

Az épület statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotban van. 2014 és 2019 között több felújítást, korszerűsítést végeztek el. Ezek közül a jelentősebbek:
- Rácsatlakoztak a kerületi csatornarendszerre, megszüntetve a korábbi emésztő gödör használatát.
- A tető héjazatát kicserélték, és kőzetgyapottal szigetelték.
- Az utca és a szomszéd felőli ablakokat korszerű, dupla üvegezésűekre cserélték, és redőnyökkel is ellátták azokat. A többi ablak még eredeti, jó állapotú.
- Korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazánt (BOSCH) helyeztek üzembe, egyúttal megfelelő módon kibéleltették a kéményt. Ennek, és a jó minőségű radiátoroknak köszönhetően a fűtési rendszer a saját kategóriájában korszerű.
- A használati meleg vizet annak felhasználási helyein (fürdőszoba, konyha) állítják elő villanybojlerrel, illetve elektromos vízmelegítővel.
- Új biztonsági bejárati ajtót építettek be.

Az épületben található helyiségek: 5 szoba, étkezős konyha, kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba, kézmosó WC-vel és kazánnal, közlekedők, éléskamra, tároló, garázs. A helyiségek burkolatai (járófelületek, falak, mennyezetek) jó állapotúak.

A figyelemre méltó belsőépítészeti megoldásoknak (elegáns boltívek, fa tüzelésű kandalló és bár sarok, stb.) és a 3 méteres belmagasságnak köszönhetően az újabb építésű házrész lakóhelyiségei különleges hangulatot árasztanak.

A lakóépület a teleknek az utcára merőleges középvonalához képest szimmetrikusan helyezkedik el. Az utca felől egy néhány méter szélességű előkert, valamint a járda, továbbá a járda és az úttest közötti élő sövény választja el az úttesttől. Ennek – és a szomszédos telkek hasonló beépítettségének és növényzetének is – köszönhetően sem az épületben, sem a gondozott kertben gyakorlatilag nem hallatszik az utcai forgalom zaja. Ily módon biztosított a fedett teraszon is a pihenés. Az épület legbelső sarka mellett egy kis – csupa üveg – télikert is a kikapcsolódást szolgálja.

A telek belső sarkában, a növények közé rejtve található egy kis tároló, amely tökéletesen alkalmas a kandallóhoz szükséges tűzifa, kertészeti szerszámok, és egyebek elhelyezésére.

Gépkocsik parkolásához rendelkezésre áll az alaprajzon is feltüntetett garázs. Ezen túlmenően az épület mellett két további gépkocsi is elhelyezhető lehet (egymás mögött). A környéken az utcai parkolás ingyenes.

A környék infrastrukturális adottságai kedvezőek, köszönhetően többek között a Lőrinci Piac közelségének is. Gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető minden olyan szolgáltatás, amely a napi életvitelhez szükséges: óvoda, iskolák (általános és közép), egészségügyi intézmények, élelmiszer üzletek, stb.

Tömegközlekedéssel a KÖKI terminálhoz (bevásárlóközpont, MÁV állomás, autóbusz csomópont) 15, az M3 metró Határ úti állomásához (Shopmark Bevásárlóközpont és számos kisebb üzlet) pedig 30 perc alatt lehet eljutni.

A hirdetésben szereplő irányár alkuképes.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is. Együttműködöm más közvetítőkkel is.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Miklóstelep), Pestlőrinci piachoz közeli utca

Környezet: Családi házas, kertvárosi környezet.

Közlekedés: Tömegközlekedéssel a KÖKI terminálhoz (bevásárlóközpont, MÁV állomás, autóbusz csomópont) 15, az M3 metró Határ úti állomásához (Shopmark Bevásárlóközpont és számos kisebb üzlet) pedig 30 perc alatt lehet eljutni.